- Budgetplanung erstellen und beachten inklusive aller Gesamtkosten und
- Banken vergleichen bezüglich der Höhe der Hypothekenzinsen dann die Baufinanzierung mit Bank abklären (mögliches Finanzierungsvolumen) Tilgung, Restlaufzeit der Darlehen planen – wieviel können wir uns leisten, Zins + Tilgung, auch wenn nur eine Person arbeitet!
- Nebenkosten ermitteln – Eigenkapital für Nebenkosten ermitteln
- Haushaltsplan aufstellen – wieviel Geld wird benötigt
- Vermögensaufstellung erstellen – Rücklagen, Vermögenswerte, Konten berücksichtigen
- Besichtigungen von vakanten Häusern durchführen
- Art der Immobilie für sich klären – 1,-5 bis 2-geschossiges Einfamilienhaus mit größerem Garten oder eher ein barrierefreier Bungalow mit kleinem Garten oder kommt auch eine Doppelhaushälfte in Frage
- Lage des Hauses – junge Familien bevorzugen eher Kindergärten und Schulen in der Nähe wobei ältere Menschen eher auf eine ärztliche Versorgung und die Nähe zu Krankenhäusern achten
- Möchte ich eher in einem Neubaugebiet wohnen oder in einem bereits bestehenden und gewachsenen Wohnumfeld leben
- Vitamin B nutzen – Familie und Freunde mit in die Planung einbeziehen, um die Traumimmobilie zu finden
- Zeitungsanzeige aufgeben (auch online!)
- Aushänge bei Banken und/oder Maklern beobachten
- Verkehrsanbindung prüfen – öffentlicher Nahverkehr und Weg zur Arbeit
- Marktanalyse anfertigen (was kosten durchschnittlich vergleichbare Immobilien in vergleichbarer Lage / Zustand / Ausstattung / Baujahr)
- Vorstellungen auf entsprechenden Portalen konkretisieren
- Kaufvertrag prüfen
- Energieausweis (Ermittlung der zu erwartenden Energiekosten)
- Wohngebäudeversicherung beachten
- Beim Hauskauf auch immer auf eine mögliche Weiterveräußerung achten, wenn sich die Lebenssituation verändert (Jobwechsel in eine andere Stadt/Land, Sterbefall, Scheidung etc.)
